《法拍屋怎麼買#2》 如何看法拍公告

 

司法院網站點物件看詳細情況，要注意的有以下幾點：

• 點交還不點交
  點交顧名思義就是法院保證交屋，產權清楚，可貸款
  不點交就是自己要處理啦，不點交原因可能是：租約、持分、兇宅...等
  
  
• 拍次、拍賣時間、投標地點
  投標的時間及地點，不要跑錯地方了。
  
  
• 底價、保證金
  要準備保證金，大約是底價的2-3成
  
  
• 面積、地址
  1平方公尺= 0.3025坪一坪單價多少，查實價登錄行情多少。
  地址先用Google地圖看外觀(建議也要自己跑一趟看看)。
  地址先給銀行貸款窗口問能不能貸墊，可以貸多少。
  
  
• 使用情形&備註
  法拍筆錄說明法拍屋的詳細狀況，
  是不是空屋，有沒有增建、租約、漏水、凶宅、海砂屋或他人佔用...等。