在房地產投資市場，對於「法拍屋」的價格，流傳著兩種截然不同的說法： 投資客： 法拍屋 = 市價 老前輩： 法拍屋市價6折 兩位都是市場上投資有成、經驗豐富的專家，兩位的課我都有上，到底誰說得對呢？ 投資客：法拍屋 ≈ 市價 在房地產法拍市場上，一間法拍屋如果經過一拍、二拍都沒有人標，到了三拍，…

2013年 海洋都心在淡水捷運站廣告 還記得大約在 2013 年，我第一次到淡水淡海新市鎮看屋，當時最受矚目的建案就是 海洋都心 。 廣告打得震天響，號稱未來會有電影院、家樂福進駐，將帶動區域經濟，吸引大批人潮。 之後重劃區還會蓋3期、4期、5期....未來無限可期。 那時開價一坪 21 萬，只讓人感覺：「超貴…

中小企業主對「廣告」與「行銷」的常見誤解 在廣告代操的過程中，我接觸過許多中小企業主，發現不少老闆對「廣告」存在誤解： 行銷只剩下投廣告 。 只要砸錢打廣告，就有業績。 然而，廣告成效不佳，往往並非廣告本身出了問題，而是行銷策略、產品定位、品牌價值鏈等其他關鍵環節沒有打好基礎。 「廣告只是行銷的最後一哩路…

開C300，加油加300  在接案的過程中，我有時遇到一種特別的客戶。 頭銜一個比一個響亮： 執行長、理事長、企業主 ，談話間願景宏大、藍圖漂亮，未來錢途似乎無量。 但現實卻常常不一樣。 理想很豐滿， 預算卻很骨感 。這樣的落差，往往馬上就能看出一個人的「真實實力」。 沒預算的背後真相 很多客戶之所以沒預算…

在追求財富的過程中，我們一定會遇到各種投資機會，例如創業、買房、合開公司、入股各種投資案等等。 然而，許多人在投入資金之前，往往只看見眼前的商機與收益：亮眼的租金回報、可觀的利息收入、看似穩賺不賠的項目……卻忽略了最重要的問題—— 未來要如何順利退出 。 我自己也曾有一次深刻的體驗： 當初買下一間大坪數的中古…

獎金與獲利掛鉤：從管理制度看員工心態變化 近期接觸到一個有趣的管理制度： 簡單來說，基層員工的薪資和公司獲利直接掛鉤——業績賣得越好，獎金就越高，而且沒有上限。 影片 49:16 處也提到這個制度，強調「員工與公司是一個利益共同體」。 在我代操品牌的這幾年裡，經常遇到這樣的情況： 老闆有自己的想法…

Embed from Getty Images 幣圈大事：FTX破產帶來的啟示 近期幣圈爆出重大事件，全球第二大交易所 FTX宣布破產 ，震驚投資界。 FTX主要獲利來源是交易手續費，理論上是穩賺不賠的生意，但即便如此，最終仍以詐騙和資金挪用告終。這讓許多人無法想像，「大到不會倒」的公司也可能瞬間崩盤。 有新聞…