一、放款產業的真實樣貌 對多數投資新手來說，「放款」這兩個字既神秘又帶點灰色地帶的味道。 二胎放款 ，雖然報酬率高，但風險與進入門檻也相對不低。 放款業的特色在於： 高利率、高報酬 有設定抵押權（不動產） 資訊封閉、人脈導向 多數做放款的人其實都很低調，幾乎都是 個體戶操作 ，很少對外…

在行銷圈，「時事梗」幾乎是素材製作的萬用靈感來源。 每當有新聞事件、爆紅影片或熱門金句出現，品牌與行銷人都會思考── 能不能借勢行銷（trendjacking）？ 這次應業主要求，以近期爆紅的王世堅〈沒出息〉為例，我們可以拆解看看，這類時事梗如何被巧妙運用在廣告上，而不是流於「跟風沒靈魂」。 🎤 先看原始素材：…

第一次看到這個概念，是在哈福‧艾克的暢銷書《有錢人想的和你不一樣》。 那時我還是大學生，心想——這說法也太不準了吧？ 我那時在做單車網拍，收入是同學的好幾倍。 如果照那句話的邏輯，我的財富應該要跟他們一樣才對？ 🧍‍♂️ 去認識有錢人的「人脈」有用嗎? 我本身就不是很愛交朋友。 出社會後雖然也進過一些社…

在房地產投資市場，對於「法拍屋」的價格，流傳著兩種截然不同的說法： 投資客： 法拍屋 = 市價 老前輩： 法拍屋市價6折 兩位都是市場上投資有成、經驗豐富的專家，兩位的課我都有上，到底誰說得對呢？ 投資客：法拍屋 ≈ 市價 在房地產法拍市場上，一間法拍屋如果經過一拍、二拍都沒有人標，到了三拍，…

2013年 海洋都心在淡水捷運站廣告 還記得大約在 2013 年，我第一次到淡水淡海新市鎮看屋，當時最受矚目的建案就是 海洋都心 。 廣告打得震天響，號稱未來會有電影院、家樂福進駐，將帶動區域經濟，吸引大批人潮。 之後重劃區還會蓋3期、4期、5期....未來無限可期。 那時開價一坪 21 萬，只讓人感覺：「超貴…

**市場調查（Market Research）**是最容易被忽略，卻又最致命的盲點。 許多企業主在推出新產品、新課程時，往往憑著自己的直覺與熱情出發，自信滿滿地認為「一定賣的動」。但現實往往殘酷──市場的反應不如預期，銷量不佳、活動報名冷清，最後只能無奈收場。 企業主最常犯的錯：主觀假設市場會買單 很多企業主…

中小企業主對「廣告」與「行銷」的常見誤解 在廣告代操的過程中，我接觸過許多中小企業主，發現不少老闆對「廣告」存在誤解： 行銷只剩下投廣告 。 只要砸錢打廣告，就有業績。 然而，廣告成效不佳，往往並非廣告本身出了問題，而是行銷策略、產品定位、品牌價值鏈等其他關鍵環節沒有打好基礎。 「廣告只是行銷的最後一哩路…

開C300，加油加300  在接案的過程中，我有時遇到一種特別的客戶。 頭銜一個比一個響亮： 執行長、理事長、企業主 ，談話間願景宏大、藍圖漂亮，未來錢途似乎無量。 但現實卻常常不一樣。 理想很豐滿， 預算卻很骨感 。這樣的落差，往往馬上就能看出一個人的「真實實力」。 沒預算的背後真相 很多客戶之所以沒預算…

在追求財富的過程中，我們一定會遇到各種投資機會，例如創業、買房、合開公司、入股各種投資案等等。 然而，許多人在投入資金之前，往往只看見眼前的商機與收益：亮眼的租金回報、可觀的利息收入、看似穩賺不賠的項目……卻忽略了最重要的問題—— 未來要如何順利退出 。 我自己也曾有一次深刻的體驗： 當初買下一間大坪數的中古…